Застройщики с 1 сентября обязаны формировать и вести информационную модель
Вступило в силу постановление правительства (ПП) РФ №331 в новой редакции, согласно которому до 1 июля 2024 года каждый застройщик, ведущий работы на объектах капстроительства (ОКС) по 214-ФЗ, должен использовать информмодель (ИМ) при застройке.
Вступили в силу ряд правовых норм, касающиеся сферы информационного моделирования. Так ПП РФ №331 в новой редакции с 1 сентября 2023 года расширяет перечень случаев, когда ИМ ОКС формируется и ведется для капстроительства в рамках 214-ФЗ.
Если вы как застройщик (технический заказчик), заключаете договор на разработку проектной документации и/или выполнение инженерных изысканий для таких ОКС, то также обязаны формировать и вести информационную модель, пояснил RSpectr руководитель комитета по информационному моделированию градостроительной деятельности АРПП «Отечественный софт», заместитель гендиректора по науке «СиСофт Девелопмент» Михаил Бочаров.
Речь идет о проектной документации и результатах инженерных изысканий, которые подлежат экспертизе, по которым договор о выполнении инженерных изысканий и о подготовке проектной документации заключен после 1 июля 2024 года или если разрешение на строительство указанного ОКСа, по которому проектная документация утверждена до 1 июля 2024 года, выдано после 1 января 2025 г.
Эксперт отметил, что информационная модель должна быть не обобщенной, а соответствовать индивидуальным потребностям как сегмента строительства, так и условиям, в которых возводится объект капитального строительства, а в дальнейшем эксплуатируется.
«Если мы хотим иметь цифровой двойник города, региона, страны, то на все объекты капитального строительства у нас должны быть информационные модели. Пока нет ясности, какие форматы информмодели должны быть под каждое направление с учетом потребностей для управления потоками данных цифрового двойника», — пояснил Михаил Бочаров.
