Застройщики не стремятся создавать 3D-модели объектов
Минстрой отметил невысокую заинтересованность участников рынка в переходе на технологии информационного моделирования (ТИМ).
Между тем, с 1 июля 2024 года при реализации проектов капитального долевого строительства застройщики должны использовать ТИМ.
За этот год отрасли нужно сформировать необходимо нормативно-правовую базу, заявил замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик на второй отраслевой стратегической сессии Минстроя России и ДОМ.РФ «Переход на ТИМ для застройщиков», цитирует «Интерфакс» представителя министерства.
Он отметил, что в отрасли нет активности, на которую рассчитывал регулятор. Пока в Минстрой поступило 185 вопросов из 36 организаций. Даже крупные застройщики не до конца осознают, что им предстоит, сказал он.
ТИМ предполагают создание компьютерной 3D-модели будущего объекта, содержащей всю необходимую информацию о нем. Константин Михайлик признал недоработку ведомства по информированию о сложностях перехода на ТИМ. Обязательность применения ТИМ на всех этапах жизненного цикла объектов, финансируемых за счет бюджета, закреплена с 1 января 2022 года.
Цифровизации в строительной отрасли мешают две ключевых группы проблем, сообщил RSpectr исполнительный и технический директор компании АО «СиСофт Девелопмент» Игорь Орельяна Урсуа.
Первая – это несовершенное законодательство, регулирующее цифровизацию стройки. Многие из действующих нормативных актов, определяющих порядок применения и критерии, предъявляемые к информационным моделям, противоречат друг другу и другим более статусным документам, рассказал эксперт. По его мнению, необходимо договориться о терминах и базовых понятиях, на которых все должно строиться.
«Вторая группа проблем – финансирование. Новые технологии требуют изменений в управлении бизнес-процессами, а также большого объема затрат и инвестиций. Тут инструментом снижения затрат и гармонизации всего процесса может стать инициатива государства, направленная на создание и финансирование определенной технологической среды, где наши информационные модели будут естественным образом встречаться с заказчиками и с эксплуатирующими организациями», – сообщил Игорь Орельяна Урсуа.
Вначале внедрения информационного моделирования в регионах желательны специальные уполномоченные муниципальные или региональные учреждения. Они в режиме трастового ведения и даже формирования информационных моделей обеспечат выполнение требований, соответствующих постановлениям правительства, например ПП РФ №331, предложил эксперт.
